桃園市平鎮區中正三路125號7F/19F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 16.5 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物26.78 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18
中正三路中位 18.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比中正三路中位 低 10%比平鎮區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+57%
2026 年推估1,351 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 19F/19F 2房2廳2衛 · 57.31 坪 27.7 萬/坪總 1,585 萬 2024-04-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-29 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 21.4 萬/坪總 1,225 萬 2022-05-01 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 15.7 萬/坪總 900 萬 2020-03-01 16F/19F 2房2廳2衛 · 57.31 坪 14.8 萬/坪總 850 萬 2018-05-26 13F/19F 2房2廳2衛 · 57.31 坪 14.8 萬/坪總 850 萬 2016-09-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 14.9 萬/坪總 852 萬 2016-08-12 18F/19F 2房2廳2衛 · 57.31 坪 15.9 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。