桃園市楊梅區下四湖29之8號3F/4F
2014-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 29 萬 1.8 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物13.38 坪
公設比18.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 楊湖段 1452-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
下四湖中位 7.8
楊梅區 2014 年中位 11.5
比下四湖中位 低 77%比楊梅區 2014 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）23 萬
每月月付869 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊交易抵償。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。