桃園市楊梅區楊新北路251巷2號7F/7F
2017-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 3 萬/坪 × 72.55 坪
權狀坪數72.55 坪
主建物51.66 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.55 坪
└ 主建物 51.66 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪72.55 坪
土地坐落 二重溪段 20-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 9.8
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 69%比楊新北路中位 低 82%比楊梅區 2017 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：係二親等兄弟間買賣，建物2戶打通親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。