桃園市桃園區大興西路一段191巷10弄17之2號3F/4F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 15.3 萬/坪 × 14.72 坪
權狀坪數14.72 坪
主建物12.95 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.72 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪14.72 坪
土地坐落 新埔段 910-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 28.2
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 46%比大興西路一段中位 低 40%比桃園區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+56%
2026 年推估352 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。