桃園市大溪區天祥街16巷20號3F/6F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.5 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物25.32 坪
公設比17.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1769-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
天祥街中位 10.8
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 低 12%比大溪區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+28%
2026 年推估421 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。