桃園市八德區介壽路一段784號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 58.3 萬/坪 × 82.35 坪
權狀坪數82.35 坪
主建物82.35 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 82.35 坪
└ 主建物 82.35 坪
土地持分 44.79 坪
0 坪82.35 坪
土地坐落 大智段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
介壽路一段中位 15.4
八德區 2022 年中位 26.2
比介壽路一段中位 高 279%比八德區 2022 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,800 萬
+13%
2026 年推估5,400 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。