桃園市平鎮區中豐路山頂段21號
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.3 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物32.8 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 東豐段 257-2 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.9
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 38%比中豐路山頂段中位 高 55%比平鎮區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+1%
2026 年推估1,431 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 19.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 17.5 萬/坪總 1,035 萬 2022-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 18.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.06 坪 17.8 萬/坪總 1,048 萬 2021-10-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.06 坪 19 萬/坪總 1,120 萬 2021-05-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 16.4 萬/坪總 970 萬 2021-04-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 14.5 萬/坪總 840 萬 2019-11-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.06 坪 16.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。