桃園市中壢區榮安一街298之1號1F/7F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 22.6 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物25.33 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 環東段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 15.7
榮安一街中位 14.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 44%比榮安一街中位 高 56%比中壢區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交872 萬
+33%
2026 年推估1,160 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2020-06-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2020-04-08 1F/7F 3房1廳2衛 · 38.65 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2018-12-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 14.1 萬/坪總 540 萬 2015-10-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 14.1 萬/坪總 540 萬 2014-11-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 13.1 萬/坪總 505 萬 2013-09-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 11.6 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。