桃園市新屋區三民路一段745號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 45.3 萬/坪 × 90.51 坪
權狀坪數90.51 坪
主建物90.51 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 90.51 坪
└ 主建物 90.51 坪
土地持分 920.51 坪
0 坪920.51 坪
土地坐落 新屋段後湖小段 988 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
三民路一段中位 20
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 126%比新屋區 2020 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+52%
2026 年推估6,227 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案為34條之1買賣案件。2.建物2筆交易價金740萬元、農地1筆交易價金1200萬元、甲建4筆交易價金2160萬元。其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。