桃園市桃園區文中三路56號1F/15F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,084 萬 41.9 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物27.39 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
價格拆解
成交總價2,084 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,724 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 24.6
文中三路中位 26.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 70%比文中三路中位 高 61%比桃園區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,084 萬
+35%
2026 年推估2,816 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,379 萬
每月月付51,670 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 34.6 萬/坪總 2,170 萬 2023-01-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 31.2 萬/坪總 2,130 萬 2022-07-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 27.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 24.3 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 24.6 萬/坪總 1,668 萬 2021-02-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 24.6 萬/坪總 1,647 萬 2021-01-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 24.3 萬/坪總 1,653 萬 2021-01-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 24.6 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。