桃園市大園區大華一街22號
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 39.8 萬/坪 × 95.51 坪
權狀坪數95.51 坪
主建物47.26 坪
公設比39.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.51 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 48.25 坪
土地持分 17.22 坪
0 坪95.51 坪
土地坐落 青峰段 387 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 26.5
大華一街中位 24.5
大園區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 50%比大華一街中位 高 62%比大園區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
-22%
2026 年推估2,967 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-12 5F/8F 4房2廳2衛 · 91.57 坪 29.1 萬/坪總 2,666 萬 2022-01-15 6F/8F 2房2廳2衛 · 91.57 坪 26.5 萬/坪總 2,425 萬 2021-10-29 7F/8F 4房2廳2衛 · 91.57 坪 27.4 萬/坪總 2,512 萬 2020-05-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 26.8 萬/坪總 2,450 萬 2016-03-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 26.8 萬/坪總 2,450 萬 2014-05-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 23.5 萬/坪總 2,150 萬 2013-11-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 26 萬/坪總 2,380 萬 2013-03-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 90.64 坪 26.3 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。