桃園市桃園區崇法街176號14F/14F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 22.8 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物23.79 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 中路一段 5 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 26.5
崇法街中位 25.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比崇法街中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+35%
2026 年推估1,439 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 34 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 29.3 萬/坪總 1,318 萬 2021-11-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 28.4 萬/坪總 1,283 萬 2021-09-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 28.5 萬/坪總 1,295 萬 2021-08-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 27.1 萬/坪總 1,240 萬 2021-08-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 27.8 萬/坪總 1,269 萬 2021-07-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 26.5 萬/坪總 1,219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。