桃園市大園區華中街102號1F/13F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 30.1 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物18.51 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 西園段 750 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價820 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
華中街中位 17.2
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比華中街中位 高 75%比大園區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+29%
2026 年推估1,215 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。