桃園市桃園區龍安街159號1F/7F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 54.5 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物26.62 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 龍安段 136 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 16.4
龍安街中位 18.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 232%比龍安街中位 高 199%比桃園區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,258 萬
+4%
2026 年推估2,352 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。