桃園市楊梅區新明街78之4號7F/7F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.5 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物17.99 坪
公設比27.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 新明段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 6.4
新明街中位 12.7
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 111%比新明街中位 高 6%比楊梅區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
-1%
2026 年推估377 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。