桃園市龜山區自強南路757號2F/5F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物37.77 坪
公設比7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 中興段 1071-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
自強南路中位 17.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比自強南路中位 低 48%比龜山區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+53%
2026 年推估580 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1 .為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入 屋現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。增建部分占用國產署土地.占用部分向國產署承租.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。