桃園市桃園區大業路一段439號2F/7F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.1 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物30.62 坪
公設比10.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 大興段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比大業路一段中位 高 1%比桃園區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+7%
2026 年推估856 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：施作鐵窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。