桃園市龜山區文化七路136之3號6F/9F

2024-02-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 34.1 萬/坪 × 43.93 坪

權狀坪數43.93 坪

主建物21.5 坪

公設比25.4%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 43.93 坪

└ 主建物 21.5 坪

└ 公設等 22.43 坪

土地持分 14.09 坪

0 坪43.93 坪

土地坐落 興華段 925 地號

價格拆解

成交總價1,500 萬

扣車位後房價1,500 萬

單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪

本筆成交 34.1

本棟中位 26.1

文化七路中位 25.2

龜山區 2024 年中位 38.6

比本棟中位高 31%比文化七路中位高 35%比龜山區 2024 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,500 萬

-5%

2026 年推估1,432 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看桃園市龜山區文化七路136之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。