桃園市桃園區民生路486號14F/14F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.2 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物19.4 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 小檜溪段 289-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 18.9
民生路中位 22.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 25%比民生路中位 低 37%比桃園區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+50%
2026 年推估632 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 27.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-30 6F/14F 2房2廳2衛 · 26.58 坪 18.8 萬/坪總 500 萬 2023-07-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 25.6 萬/坪總 655 萬 2023-04-07 5F/14F 3房1廳2衛 · 41.5 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2021-10-29 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 21.8 萬/坪總 255 萬 2021-03-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 18.3 萬/坪總 480 萬 2020-09-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 19.8 萬/坪總 535 萬 2020-05-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 18.9 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。