桃園市龜山區牛角坡路131號
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 38.5 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物26.38 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 33.91 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 善捷段 129 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 25.5
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 51%比牛角坡路中位 高 50%比龜山區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,025 萬
+36%
2026 年推估2,756 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（375 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 44.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 44.8 萬/坪總 1,355 萬 2022-12-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 35.1 萬/坪總 1,102 萬 2021-01-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 25 萬/坪總 826 萬 2020-07-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 26 萬/坪總 852 萬 2020-07-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 26.2 萬/坪總 847 萬 2020-05-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 23.9 萬/坪總 788 萬 2020-05-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 25.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。