桃園市八德區永豐路518巷3號10F/15F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 39.3 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物23.29 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪46.39 坪
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−216 萬
扣車位後房價1,529 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38.5
永豐路中位 36.1
八德區 2024 年中位 34.7
比本棟中位 高 2%比永豐路中位 高 9%比八德區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,745 萬
-11%
2026 年推估1,552 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,223 萬
每月月付45,826 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（216 萬）
備註：114年1月18日有更換車位，原車位價格為169萬，更為216萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。