桃園市龜山區中興路166之10號4F/7F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 25.8 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物18.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價820 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26
中興路中位 19.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 1%比中興路中位 高 33%比龜山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+36%
2026 年推估1,279 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。