桃園市觀音區九如三街67巷10號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.5 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物42.27 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 草新段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
九如三街中位 19.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比九如三街中位 低 2%比觀音區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+46%
2026 年推估1,295 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:3552000元；建物價款:5328000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。