桃園市桃園區大連二街167號5F/15F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 19 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物22.54 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1725-4 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22.1
大連二街中位 21.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比大連二街中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交895 萬
+50%
2026 年推估1,346 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 30.9 萬/坪總 1,457 萬 2021-05-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 22.1 萬/坪總 1,040 萬 2020-10-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 25.9 萬/坪總 1,220 萬 2020-02-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 19 萬/坪總 895 萬 2014-05-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 19.5 萬/坪總 920 萬 2013-04-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 23.5 萬/坪總 1,108 萬 2013-02-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 19.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。