桃園市龍潭區中豐路491巷2弄2衖16號2F/2F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 9.9 萬/坪 × 9.87 坪
權狀坪數9.87 坪
主建物9.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 9.87 坪
└ 主建物 9.87 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪9.87 坪
土地坐落 潛龍段 777 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
中豐路中位 20.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 低 51%比龍潭區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交98 萬
+56%
2026 年推估153 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。