桃園市桃園區南山街130號1F/12F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 17.6 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物18.41 坪
公設比7.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.1
南山街中位 18.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比南山街中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+24%
2026 年推估503 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-28 12F/12F 3房1廳1衛 · 26.03 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2022-02-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2016-07-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 14.8 萬/坪總 385 萬 2015-10-02 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2014-03-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2013-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 10 萬/坪總 260 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。