桃園市龜山區萬壽路二段1170號5F/12F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 28 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物7.79 坪
公設比13.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 龜山段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 19.5
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 44%比萬壽路二段中位 高 16%比龜山區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。