桃園市楊梅區富民街143巷115弄6號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.6 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物51.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 51.71 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 29.89 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 楊湖段 1557-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
富民街中位 12.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比富民街中位 高 17%比楊梅區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+4%
2026 年推估809 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案房屋建物以伍佰參拾萬元計價，土地以貳佰伍拾萬元計價。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。