桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄39號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 36.4 萬/坪 × 93.48 坪
權狀坪數93.48 坪
主建物84.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.48 坪
└ 主建物 84.4 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 291.03 坪
0 坪291.03 坪
土地坐落 瑞坪段 128 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 133%比楊梅區 2021 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+33%
2026 年推估4,527 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地款2210萬元房屋款1190萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。