桃園市大園區大觀路1156巷6弄25號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.2 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物42.71 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 艋舺段 1244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
大觀路中位 13.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 0%比大園區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+1%
2026 年推估627 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。