桃園市平鎮區明德北路39號1F/13F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 14.3 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物21.03 坪
公設比41%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價508 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.6
明德北路中位 13.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 5%比明德北路中位 高 8%比平鎮區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+50%
2026 年推估944 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。