桃園市桃園區經國路88之6號2F/29F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 43.5 萬/坪 × 86.12 坪
權狀坪數86.12 坪
主建物44.68 坪
公設比42.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.12 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 41.44 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪86.12 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 35
經國路中位 27.5
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 24%比經國路中位 高 58%比桃園區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。