桃園市觀音區忠孝路111巷42號8F/13F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 29 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物12.13 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 草福段 563 地號
價格拆解
成交總價766 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價601 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.7
忠孝路中位 27.9
觀音區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 4%比觀音區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。