桃園市桃園區龍泉五街126之7號

2020-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 542 萬 14.7 萬/坪 × 36.9 坪

權狀坪數36.9 坪

主建物21.64 坪

公設比36.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 36.9 坪

└ 主建物 21.64 坪

└ 公設等 15.26 坪

土地持分 4.9 坪

0 坪36.9 坪

土地坐落 龍祥段 107 地號

價格拆解

成交總價542 萬

扣車位後房價542 萬

單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪

本筆成交 14.7

本棟中位 13.6

龍泉五街中位 14.6

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 8%比龍泉五街中位高 1%比桃園區 2020 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交542 萬

+35%

2026 年推估732 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）434 萬

每月月付16,244 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-10-24 4房2廳2衛 · 36.9 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2013-01-24 2房1廳1衛 · 36.9 坪 12.5 萬/坪總 460 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。