桃園市中壢區自強一路42之26號10F/10F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 18 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物14.38 坪
公設比23.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 復興段 1448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
自強一路中位 16
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比自強一路中位 高 13%比中壢區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+35%
2026 年推估595 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。