桃園市桃園區中正五街290號10F/12F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 21.4 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物24.73 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15.8
中正五街中位 20
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 35%比中正五街中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+7%
2026 年推估848 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2025-07-21 12F/12F 5房2廳4衛 · 49.55 坪 31.1 萬/坪總 1,540 萬 2024-07-30 6F/12F 3房0廳3衛 · 30.26 坪 29.7 萬/坪總 898 萬 2024-05-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 27.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 28.1 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 27.3 萬/坪總 1,165 萬 2024-02-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2024-02-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 19.8 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。