桃園市中壢區光輝五街19號
2017-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物46.52 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 46.52 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.4
光輝五街中位 14.9
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比光輝五街中位 高 18%比中壢區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案交易 賣方將地下室使用權釋出予買方含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。