桃園市楊梅區環南路219巷136號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物56.48 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 56.48 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 36.73 坪
0 坪62.31 坪
土地坐落 永福段 734-115 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
環南路中位 13.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 25%比楊梅區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+58%
2026 年推估1,678 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。