桃園市桃園區正光路186巷97號4F/14F
2017-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,161 萬 27.4 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物18.3 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 中路三段 146 地號
價格拆解
成交總價1,161 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價841 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.4
正光路中位 33.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比正光路中位 低 18%比桃園區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：土地連件辦理及建物分次登記案件，親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位總價中無法拆分個別車位價格
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。