桃園市桃園區敬二街1號5F/7F

2020-11-04 實價登錄成交明細

成交總價 815 萬 18.7 萬/坪 × 43.55 坪

權狀坪數43.55 坪

主建物29.84 坪

公設比20.2%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 43.55 坪

└ 主建物 29.84 坪

└ 公設等 13.71 坪

土地持分 6.91 坪

0 坪43.55 坪

土地坐落 富國段 383 地號

價格拆解

成交總價815 萬

扣車位後房價815 萬

單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 18.1

敬二街中位 18.9

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 3%比敬二街中位低 1%比桃園區 2020 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交815 萬

+35%

2026 年推估1,101 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）163 萬

貸款（8 成）652 萬

每月月付24,427 元

30 年總利息227 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-12-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2016-07-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 18.1 萬/坪總 790 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

敬二街14巷3號 23 萬/坪敬二街71號 21.6 萬/坪敬二街14巷1號 17.1 萬/坪敬二街90號 11.7 萬/坪敬二街14巷2號 19.5 萬/坪敬二街9號 20 萬/坪敬二街11之2號 21.5 萬/坪敬二街9之3號 19.1 萬/坪敬二街11號 18.3 萬/坪敬二街34號 16.5 萬/坪敬二街10號 25.7 萬/坪敬二街9之2號 17.5 萬/坪敬二街65號 22.4 萬/坪敬二街63號 27.7 萬/坪

看桃園市桃園區敬二街1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。