桃園市中壢區圓光路二段490號7F/13F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 32.2 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物14.35 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪24.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
圓光路二段中位 26
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比圓光路二段中位 高 24%比中壢區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 3F/13F 1房2廳2衛 · 33.64 坪 28.2 萬/坪總 947 萬 2024-08-10 11F/13F 1房2廳2衛 · 33.64 坪 32.5 萬/坪總 960 萬 2024-07-13 10F/13F 1房2廳2衛 · 33.64 坪 32.6 萬/坪總 964 萬 2024-07-01 8F/13F 1房2廳2衛 · 33.64 坪 33.3 萬/坪總 980 萬 2024-06-28 5F/13F 1房2廳2衛 · 33.64 坪 32.4 萬/坪總 958 萬 2024-06-23 6F/13F 1房2廳2衛 · 33.64 坪 28.7 萬/坪總 965 萬 2024-05-16 9F/13F 1房2廳2衛 · 33.64 坪 28.8 萬/坪總 968 萬 2024-04-12 4F/13F 1房2廳2衛 · 33.64 坪 31 萬/坪總 939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。