桃園市楊梅區新富三街191號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.8 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物54.78 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 54.78 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 員富段 106-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.7
新富三街中位 23.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 15%比新富三街中位 低 53%比楊梅區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+64%
2026 年推估1,031 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。