桃園市桃園區大有路535號8F/13F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.2 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物19.87 坪
公設比23.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 大有段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25.1
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比大有路中位 高 5%比桃園區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+50%
2026 年推估903 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。