桃園市龜山區幸福九街3號3F/5F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 23.5 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物17.77 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 幸福段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16.3
幸福九街中位 12.2
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 44%比幸福九街中位 高 93%比龜山區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。