桃園市桃園區朝陽街30號
2021-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 21.7 萬/坪 × 73.67 坪
權狀坪數73.67 坪
主建物73.67 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 73.67 坪
└ 主建物 73.67 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪73.67 坪
土地坐落 東國段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.4
朝陽街中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比朝陽街中位 低 41%比桃園區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,980 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。