桃園市中壢區永泰路108號8F/13F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 43.7 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物20.81 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪44 坪
土地坐落 青溪段 490 地號
價格拆解
成交總價1,672 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,457 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.3
永泰路中位 25.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比永泰路中位 高 73%比中壢區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,672 萬
+0%
2026 年推估1,672 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,668 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 43 萬/坪總 1,639 萬 2024-01-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 43.7 萬/坪總 1,647 萬 2023-12-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 42.7 萬/坪總 1,629 萬 2023-11-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 44 萬/坪總 1,672 萬 2023-11-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 42.1 萬/坪總 1,594 萬 2023-10-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 43 萬/坪總 1,638 萬 2023-10-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 43.2 萬/坪總 1,655 萬 2023-09-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 43.3 萬/坪總 1,649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。