桃園市龜山區自由街10巷22號1F/5F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.6 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物35.37 坪
公設比9.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 迴龍段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 22.6
自由街中位 28
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 31%比自由街中位 高 6%比龜山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,551 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。