桃園市桃園區寶山街169號9F/10F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.1 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物19.55 坪
公設比51.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 寶山段 872 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.2
寶山街中位 19.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比寶山街中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+24%
2026 年推估1,200 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 28.5 萬/坪總 1,130 萬 2026-03-07 1F/10F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 39.4 萬/坪總 860 萬 2025-02-21 7F/10F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 32.8 萬/坪總 845 萬 2022-03-04 7F/10F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 26 萬/坪總 818 萬 2021-12-05 7F/10F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 24.2 萬/坪總 760 萬 2019-11-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 19.2 萬/坪總 602 萬 2017-11-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2017-07-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 16.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。