桃園市八德區廣興五街16號7F/13F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,787 萬 37.4 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物25.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 福興段 809 地號
價格拆解
成交總價1,787 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,612 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.8
廣興五街中位 19.6
八德區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 低 1%比廣興五街中位 高 91%比八德區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,787 萬
-12%
2026 年推估1,570 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：115.03.15 父母原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 43.6 萬/坪總 2,075 萬 2025-02-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 43.7 萬/坪總 2,076 萬 2024-07-02 3F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 38.7 萬/坪總 1,845 萬 2024-06-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 39.2 萬/坪總 1,869 萬 2024-05-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 37.1 萬/坪總 1,774 萬 2024-05-26 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 37.1 萬/坪總 1,779 萬 2024-05-17 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.24 坪 37.6 萬/坪總 1,816 萬 2024-05-11 11F/13F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 37.8 萬/坪總 1,824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。