桃園市桃園區新埔六街55巷5號6F/8F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.7 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物30.33 坪
公設比24.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 新埔段 928-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 22.6
新埔六街中位 35.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 22%比新埔六街中位 低 50%比桃園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+50%
2026 年推估1,534 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。